Baugemeinschaften planen und bauen in der Regel 10 bis 40 Wohnungen oder Reihenhäuser gemeinsam. Die wichtigsten Planungsentscheidungen werden am Anfang in der Projektentwicklung getroffen und entscheiden über die spätere Qualität und ob die Termine und Kosten eingehalten werden können und wie viele Mängel es gibt.

Da kein Bauvorhaben dem anderen gleicht, sollte bei der Projektentwicklung auf Bewährtes aufgebaut werden. Komplizierte Erschließungen, komplexe Hauskonzepte, wenig bekannte Materialien, zu komplizierte Haustechnik: es gibt viele Entscheidungen die später zu erheblichen Problemen führen können. Viele Architekten und Planer haben eine Leidenschaft für Neues – aber alles was neu ist, ist deutlich riskanter als das Bewährte – und das Risiko trägt am Ende der Bauherr.

Unser Vorbild sind die Gründerzeithäuser: Ein einfache robuste Architektur mit Liebe zum Detail. Auch nach 100 Jahren ist diese Architektur werthaltiger als die meisten Häuser die später gebaut wurden. Wie kann die Qualität eines Gründerzeithauses auf eine moderne Architektur übertragen werden?

Im Rahmen der Projektentwicklung wird zunächst das Hauskonzept erarbeitet und dann werden die Baubeschreibung, die Kostenschätzung und der Kostenschlüssel erstellt.