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Architekten und Planer

Beim Bau von Wohnungen und Häusern im Rahmen einer Baugemeinschaft spielen der Architekt und der Bauleiter die entscheidenden Rollen. Der Architekt sollte das gesamte Planerteam leiten und dazu die notwendige Erfahrung und Autorität besitzen. Der Bauleiter arbeitet idealerweise im gleichen Architekturbüro wie der leitende Architekt. Die anderen Planer in den Bereichen Statik, Elektro, Haustechnik, Außenanlagen, etc., sollten schon mehrmals mit dem Architekturbüro und Bauleiter zusammengearbeitet haben. Ein eingespieltes Team entscheidet über den Erfolg.

Wichtig ist es bei der Auswahl des Architekten und des Bauleiters die Referenzlisten ausführlich zu prüfen. Leider sind, wie in allen anderen Dienstleistungsberufen auch, die „guten Leute“ nicht sehr zahlreich und wenn sie sich einen guten Ruf erarbeitet haben meistens gut ausgelastet.

Das Risiko ist groß, bei der Wahl der falschen Dienstleister, dass es zu erheblichen Problem bei der Erreichung der angestrebten Ziele in den Bereichen Kosten, Termine und Qualität kommt. Planer im laufenden Projekt zu wechseln, ist aus vertraglichen und finanziellen Gründen nur schwer möglich.

In fast 30 Jahren haben wir mit vielen Architekten und Bauleitern zusammengearbeitet und können Ihnen gute Büros empfehlen oder bei der Auswahl beraten.

Die größten Probleme und Schäden entstehen unserer Erfahrung nach, wenn kein gutes Planerteam ausgewählt wurde. Die Fehler werden meistens am Anfang gemacht und sind dann oft nur noch sehr schwer zu korrigieren.